Cách làm diễn họa cho bất động sản hạng sang đang thay đổi rõ rệt. Trước đây, nghệ sĩ 3D và các đơn vị diễn họa thường chỉ vào cuộc ở chặng cuối của dự án. Giờ thì họ được mời tham gia ngay từ đầu. Luminar Architects muốn chia sẻ vì sao sự thay đổi này đưa nghệ sĩ 3D từ vai người chỉ “làm ảnh” trở thành một đối tác thiết kế quan trọng.
Những điểm chính
- Đề bài diễn họa giờ xuất hiện sớm hơn nhiều. Nghệ sĩ 3D phải vào việc ngay từ lúc ý tưởng mới hình thành, chứ không đợi đến khi thiết kế đã xong.
- Hình diễn họa 3D không còn chỉ là công cụ tiếp thị làm vào phút chót. Nó đã trở thành công cụ quan trọng trong suốt quá trình thiết kế.
- Người làm diễn họa nào thích nghi được với cách làm việc phối hợp này sẽ không còn là “thợ làm ảnh” dễ thay thế, mà thành đối tác chiến lược, và nhờ vậy giá trị của họ trên thị trường cũng tăng lên.
Vài năm trước, một đề bài diễn họa cho dự án hạng sang khá dễ đoán.
Chủ đầu tư đưa sẵn tệp BIM kiến trúc, vật liệu cũng đã chọn xong hết. Việc của đội ngũ chúng tôi chỉ là nhận một thiết kế đã hoàn chỉnh rồi làm cho nó trông thật đẹp. Hình render nằm ở khâu cuối, chủ yếu để đội tiếp thị dùng bán hàng.
Bây giờ thì khác hẳn. Ở phân khúc cao cấp, đề bài đến sớm hơn nhiều và cũng khác trước rất nhiều.
Bối cảnh mới
Mở một đề bài tiêu biểu của chủ đầu tư ngày nay, bạn sẽ thấy nhiều thứ mà vài năm trước lẽ ra đã được kiến trúc sư hoặc đội hình ảnh nội bộ của nhà thiết kế nội thất chốt từ lâu, trước khi một đơn vị diễn họa cao cấp được mời vào. Vài ví dụ:
- Vật liệu chưa chốt hẳn, kèm theo yêu cầu thử xem vài phương án hoàn thiện trông thế nào trong cùng một không gian. Phương án nào được chọn sẽ quyết định vật liệu thật về sau.
- Ánh sáng thì lấy cảm hứng từ một dự án khác hẳn, kiểu “làm giống sảnh của dự án kia, nhưng ấm hơn và sáng hơn”, trong khi thiết kế ánh sáng thật sự vẫn chưa xong.
Vì sao điều này đang diễn ra?
Có hai lý do chính.
Thứ nhất, chủ đầu tư phân khúc này hiểu rằng sửa sai ở giai đoạn muộn tốn kém hơn nhiều so với thử nghiệm từ sớm. Một hình ảnh tự dựng nội bộ trông thì đẹp, nhưng khi xây xong mới thấy không giống thực tế, đó là cái giá rất đắt phải trả sau khi đã thi công. Đưa phương án qua một đơn vị diễn họa chuyên nghiệp ngay khi nó còn là ý tưởng, chưa phải quyết định cuối cùng, rẻ hơn nhiều.
Thứ hai, người mua ở phân khúc này có gu và tiêu chuẩn mà mười năm trước phần lớn thị trường chưa có. Họ từng tận mắt thấy những dự án siêu sang ở Dubai, London, New York và cả những thị trường đang lên như Ấn Độ. Họ muốn bất động sản mình cân nhắc phải đạt chuẩn đó ngay từ trước khi xây. Áp lực vì thế dồn lên chủ đầu tư, mà bản thân họ lại không đủ nguồn lực nội bộ để làm ra lớp hình ảnh như vậy.
Điều này có ý nghĩa gì với cách bạn làm việc?
Nếu bạn quen dựng quy trình quanh một bộ tệp đã cố định, kiểu đề bài này sẽ làm hỏng quy trình đó, trừ khi bạn tổ chức lại mọi thứ theo hướng chỉnh sửa liên tục ngay từ đầu. Dưới đây là vài điều đã giúp ích cho chúng tôi trong những năm qua.
1. Dựng cảnh theo các layer dễ chỉnh sửa
Nếu khách hàng muốn so sánh ba kiểu ánh sáng hay bốn hướng vật liệu trong cùng một không gian, bạn sẽ không muốn dựng lại cảnh từ đầu mỗi lần. Hãy dựng cảnh nền và bố cục trước, rồi coi các bộ ánh sáng và vật liệu như những layer có thể thay ra thay vào.
Muốn vậy, ngay từ đầu phải tính cách sắp xếp cảnh sao cho gọn: tách riêng các layer ánh sáng, dùng render element và material ID để có thể chỉnh nhanh từng phần của hình ảnh ở khâu hậu kỳ.
2. Thử nghiệm nhanh và tiết kiệm trước
Giai đoạn đầu của một dự án còn ít thông tin như thế này, mục tiêu chưa phải là hình ảnh hoàn chỉnh, mà là một bản nháp nhanh để khách hàng và đội của họ ra quyết định. Hãy giảm số mẫu, để độ phân giải nhỏ lại với mức khử nhiễu cao hơn, và đơn giản hóa các khối hình tạm. Dành trọn ngân sách render cho phương án nào trụ lại sau vòng này.
3. Coi đề bài như một cuộc trao đổi
Khi đề bài chỉ tham chiếu sang dự án khác và còn rất chung chung, việc quan trọng nhất bạn nên làm là nhẹ nhàng hỏi lại và xin thêm định hướng. Không phải vì sự cởi mở là điều dở. Với một nghệ sĩ 3D, được tự do trên một trang giấy trắng có khi còn thích. Nhưng bạn cần nhớ rằng việc này không phải để thể hiện ý tưởng của bạn, mà là để diễn đạt đúng tầm nhìn của khách hàng.
4. Giữ các phiên bản để dễ tìm lại
Khi khách hàng dùng hình render để ra quyết định thiết kế, có khi vài tuần sau họ mới quay lại một phương án cũ, sau những cuộc bàn bạc nội bộ mà bạn không có mặt. Một cách đặt tên và lưu phiên bản rõ ràng cho từng cảnh, từng bản lưu, hay từng biến thể vật liệu sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian, vì kiểu yêu cầu “quay lại phương án hai, nhưng lấy ánh sáng của phương án bốn” gần như chắc chắn sẽ xảy ra.
5. Tiến tới render thời gian thực
Hãy cân nhắc đưa các công cụ render thời gian thực như D5 Render, Unreal Engine hay Twinmotion vào quy trình. Việc cắt giảm thời gian render mà không phải lo chuyện xuất rồi chuyển đổi tệp là một thay đổi lớn, nhất là với hoạt cảnh, mà ngay cả những dự án đơn giản cũng được lợi nhờ tính tương tác cao.
Điều đọng lại
Nhìn chung, sự thay đổi này là tin tốt cho người làm diễn họa ở phân khúc cao cấp. Nó cho thấy công việc của họ đã được coi là một phần của quá trình thiết kế, chứ không còn là khâu tiếp thị làm thêm phía sau. Nhưng nó cũng đòi hỏi phải nghĩ lại cách tổ chức dự án ngay từ ngày đầu: làm để dễ chỉnh sửa, thay vì chỉ nhắm tới một kết quả cuối duy nhất, và chừa thời gian cho chính đề bài còn thay đổi.
Những đơn vị biết điều chỉnh cách làm cho hợp với thực tế này sẽ không chỉ cho ra hình ảnh đẹp hơn. Họ sẽ trở thành một phần trong cách khách hàng thiết kế, một vị thế rất khác và có giá trị hơn hẳn.
Cùng Luminar Architects đưa diễn họa vào dự án của bạn
Tại Luminar Architects, chúng tôi làm diễn họa kiến trúc theo đúng tinh thần này: tham gia cùng bạn ngay từ giai đoạn ý tưởng, dựng cảnh theo hướng dễ chỉnh sửa, và đồng hành qua từng vòng phương án cho tới hình ảnh cuối cùng. Nếu bạn đang có một dự án cần hình diễn họa để hỗ trợ ra quyết định thiết kế, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
